CHO THUÊ NHÀ
Nhà chờ người thuê: có một hướng mình đã bỏ qua?
Đăng nhà rồi chờ, giảm rent rồi chờ tiếp. Trước khi giảm thêm, có thể xem lại căn nhà đang được giới thiệu tới những ai — và tìm hiểu thêm một hướng cho thuê.
Nhà đã dọn sạch, hình cũng chụp đẹp. Có người hỏi, có người tới coi, nhưng vẫn chưa có lease mới. Mỗi tuần trôi qua lại thêm một khoản phải lo. Lúc đó, giảm rent thường là điều nghĩ tới đầu tiên. Nhưng trước khi giảm tiếp, có một câu hỏi khác: mình đã tìm hiểu hết những hướng cho thuê phù hợp với căn nhà chưa?
Khách có voucher cũng đang tìm một căn nhà để sống
Housing Choice Voucher hỗ trợ tiền thuê cho hộ đủ điều kiện. Người thuê vẫn cần tìm căn nhà phù hợp, nộp application và được chủ nhà xem hồ sơ. Với chủ nhà, đây là một hướng để tìm hiểu thêm khi chuẩn bị đăng nhà.
Điều đáng xem không chỉ là có nguồn hỗ trợ. Căn nhà có phù hợp với yêu cầu chương trình không? Rent đề nghị có cơ sở từ những căn tương đồng không? Hiểu hai điều này hữu ích hơn chỉ thêm chữ Section 8 vào tin đăng rồi chờ khách hỏi.
Bắt đầu bằng một câu hỏi rất ngắn
Khi khách nói có voucher, hỏi: hồ sơ do cơ quan nào phụ trách? Harris County Housing Authority, Housing Alliance HTX ở Houston và Rosenberg Housing Authority có bảng, hướng dẫn và biểu mẫu riêng. Địa chỉ căn nhà không đủ để đoán người thuê dùng chương trình nào.
Biết đúng cơ quan giúp xem đúng thông tin ngay từ đầu. Bảng theo ZIP là căn cứ tính hỗ trợ, còn rent đề nghị phải được xét theo căn nhà. Số phòng ngủ, phần tiện ích tenant trả và tình trạng nhà đều là những điều cần hỏi rõ.
Từ khách thích nhà đến ngày nhận chìa khóa
Giả sử khách đã coi và muốn thuê. Sau bước xem application, hai bên chuẩn bị hồ sơ xin chấp thuận thuê. Cơ quan housing xét rent và kiểm tra nhà trước khi hoàn tất những bước hợp đồng cần thiết. Ngày khách muốn dọn vào là một mốc để sắp xếp, chưa phải ngày đã được chấp thuận.
Chuẩn bị sớm giúp bớt việc phải chạy theo sau: rà chỗ cần sửa, ghi rõ tiện ích, giữ thông tin căn nhà đầy đủ và hỏi tiến độ hồ sơ. Trong lúc đó, tiếp tục tính chi phí nhà trống để chủ nhà chủ động với kế hoạch của mình.
Có thêm lựa chọn trước khi chỉ nghĩ tới giảm rent
Voucher không bảo đảm nhà sẽ cho thuê nhanh hơn, nhưng giúp chủ nhà tìm hiểu thêm một hướng tiếp cận người thuê. Cùng với việc xem lại hình, cách đăng và rent so với thị trường, đây là một phần đáng cân nhắc khi chưa có lease mới.
Trước khi giảm thêm rent, đáng xem căn nhà đã được giới thiệu đầy đủ và những hướng thuê nào chưa tìm hiểu. Với Dzuy Realty, quý anh chị có thể bắt đầu từ địa chỉ đang chờ tenant để trao đổi khả năng cho thuê, cách chuẩn bị và các bước của hồ sơ voucher phù hợp.
DZUY REALTY · BƯỚC TIẾP THEO
Căn nhà này có phù hợp để tìm tenant có voucher?
Gửi địa chỉ và thời điểm sẵn sàng. Duy Vu, broker sẽ liên hệ để trao đổi hướng cho thuê và bước cần chuẩn bị.
Hoặc gọi 281-916-3881.