BÁN NHÀ
Nhà bên cạnh rao giá cao. Nhà mình có nên theo?
Giá đăng bán là mức chủ nhà mong muốn, chưa phải mức người mua đã đồng ý trả. Trước khi chọn giá cho nhà mình, hãy xem những căn đã bán và những căn đang cạnh tranh.
Xem hướng dẫnCẨM NANG · MẸO · HƯỚNG DẪN
Cẩm nang nhà ở Houston
Mẹo nhỏ, checklist và hướng dẫn dễ hiểu về mua nhà, bán nhà, thuê nhà và quản lý nhà cho thuê tại Houston, TX.
BÁN NHÀ
Offer cao hơn, tiền nhận về có nhiều hơn?
Bán được giá cao là tốt. Nhưng sau khoản vay, seller credit và chi phí closing, số tiền còn lại mới cho biết mỗi offer thực sự đem lại bao nhiêu.
Xem hướng dẫn
BÁN NHÀ
Sắp bán nhà: sửa gì trước, để gì lại?
Không phải căn nhà nào cũng cần sửa bếp, thay sàn rồi mới đăng bán. Một danh sách ưu tiên giúp chuẩn bị nhà gọn gàng mà không vượt ngân sách.
Xem hướng dẫn
BÁN NHÀ
Nhà còn tenant: cần chuẩn bị gì trước khi bán?
Nhà đang cho thuê vẫn có thể bán. Điều cần chuẩn bị thêm là lease, lịch coi nhà và các khoản phải bàn giao khi giao dịch hoàn tất.
Xem hướng dẫn
MUA NHÀ
Cùng giá nhà, sao mỗi tháng trả khác nhau?
Hai căn cùng giá chưa chắc có cùng chi phí mỗi tháng. Ngoài khoản vay, còn có thuế, bảo hiểm và HOA cần tính vào ngân sách.
Xem hướng dẫn
MUA NHÀ
Đi coi nhà: đẹp rồi, có hợp để ở không?
Bếp đẹp, phòng khách sáng dễ làm mình thích ngay. Một checklist ngắn giúp nhớ coi cả những chỗ sẽ dùng mỗi ngày trước khi chọn nhà.
Xem hướng dẫn
MUA NHÀ
Giảm giá hay seller credit: chọn sao cho có lợi?
Giảm giá có thể giúp bớt số tiền vay. Seller credit có thể giúp giảm một số chi phí lúc closing. Phương án phù hợp còn tùy khoản vay và ngân sách của người mua.
Xem hướng dẫn
MUA NHÀ
Sắp closing: kiểm tra gì trước khi nhận chìa khóa?
Trước ngày closing, nên xác nhận chi phí, cách chuyển tiền, tình trạng nhà và giờ nhận chìa khóa. Làm rõ sớm sẽ đỡ cập rập trong ngày chuyển nhà.
Xem hướng dẫn
CHO THUÊ NHÀ
Thêm $100 tiền rent, có bù được một tháng nhà trống?
Muốn cho thuê được giá tốt là chuyện dễ hiểu. Nhưng nếu phải chờ thêm, tiền rent tăng được cần bao lâu mới bù phần chưa thu?
Xem hướng dẫn
CHO THUÊ NHÀ
Nhà đã dọn sạch. Đã sẵn sàng cho thuê chưa?
Trước khi giao chìa khóa, cần thử thiết bị, hoàn tất việc sửa và ghi lại tình trạng nhà. Dọn sạch giúp nhà đẹp hơn; kiểm tra kỹ giúp việc bàn giao rõ ràng hơn.
Xem hướng dẫn
CHO THUÊ NHÀ
Nhiều người hỏi thuê, sao vẫn chưa có hồ sơ?
Lượt hỏi, buổi coi nhà và hồ sơ thuê là ba bước khác nhau. Xem khách dừng ở đâu sẽ giúp biết nên sửa thông tin, lịch hẹn hay giá thuê.
Xem hướng dẫn
CHO THUÊ NHÀ
Có tenant rồi, ai lo việc quản lý căn nhà?
Tìm được tenant là một việc. Thu rent, nhận tin báo hư và theo dõi lease sau đó là những việc khác. Biết rõ từng phần sẽ dễ chọn dịch vụ mình cần.
Xem hướng dẫn
QUẢN LÝ NHÀ
Nhận đủ rent, còn lại bao nhiêu sau chi phí?
Tiền rent nhận được còn phải dành cho khoản vay, phí nhà, sửa chữa và thời gian trống. Tính các khoản này trước sẽ biết số tiền nào thực sự còn lại.
Xem hướng dẫn
QUẢN LÝ NHÀ
Đổi người quản lý: bàn giao sao để không sót việc?
Bàn giao quản lý không chỉ có lease và chìa khóa. Cần đối chiếu tiền, chuyển hồ sơ sửa chữa và báo rõ cho tenant nơi trả rent, nơi liên hệ mới.
Xem hướng dẫn
QUẢN LÝ NHÀ
Tenant báo hư: khi nào kiểm tra, ai duyệt tiền sửa?
Trước khi duyệt sửa, chủ nhà cần biết tình trạng, phạm vi công việc và chi phí. Cũng nên thống nhất từ đầu ai xử lý việc khẩn cấp và ai theo dõi đến khi xong.
Xem hướng dẫn
QUẢN LÝ NHÀ
Báo cáo quản lý nhà: ngoài rent, cần xem gì?
Một báo cáo hữu ích cho biết tiền đã thu, tiền đã chi và việc còn đang chờ. Chủ nhà có thể bắt đầu từ ba phần này để nắm tình hình căn nhà.
Xem hướng dẫn