CHO THUÊ NHÀ
Có tenant rồi, ai lo việc quản lý căn nhà?
Tìm được tenant là một việc. Thu rent, nhận tin báo hư và theo dõi lease sau đó là những việc khác. Biết rõ từng phần sẽ dễ chọn dịch vụ mình cần.
Tenant đã dọn vào, rent tháng đầu đã nhận, tưởng vậy là xong. Vài tuần sau, máy lạnh không lạnh. Ai gọi thợ? Ai duyệt tiền sửa? Đây là lúc thấy rõ khác biệt giữa dịch vụ tìm người thuê và quản lý nhà trong suốt thời gian thuê.
Tìm tenant và làm lease là phần cho thuê
Dịch vụ tìm người thuê thường gồm chuẩn bị đăng nhà, sắp xếp coi nhà, xem hồ sơ và làm lease. Quản lý sau khi tenant dọn vào là phần riêng. Trước khi chọn dịch vụ, nên hỏi rõ công việc kết thúc ở bước nào và ai phụ trách sau bàn giao.
Nếu tự quản lý sau đó, cho tenant biết nơi trả rent, cách báo hư và số liên hệ trước ngày dọn vào. Một tờ hướng dẫn ngắn giúp tenant biết phải làm gì khi đến hạn trả rent hoặc có việc cần báo.
Trong kỳ thuê vẫn có việc cần theo dõi
Ngoài thu rent còn có hóa đơn sửa chữa, khoản chưa thanh toán và thời điểm lease sắp hết hạn. Nếu chưa hỏi kế hoạch gia hạn, chủ nhà có thể bị động khi tenant báo dọn đi.
Trở lại chuyện máy lạnh: thợ có thể cần đến kiểm tra mới biết lỗi và đưa báo giá. Phí kiểm tra và tiền sửa có thể là hai khoản riêng. Thuê người quản lý giúp có người điều phối, nhưng không có nghĩa mọi chi phí sửa đã nằm trong phí quản lý.
Chọn theo việc mình có thể tự lo
Ở gần nhà, có thời gian trả lời tenant và có thợ quen, chủ nhà có thể chỉ cần hỗ trợ tìm người thuê. Ở xa hoặc khó sắp xếp khi có sự cố, dịch vụ quản lý có thể phù hợp hơn. Điều cần cân nhắc là mình có thể lo được những công việc nào trong suốt kỳ thuê.
Trước khi chọn, trả lời ba câu: ai thu rent, ai nhận tin báo hư và ai theo dõi khi lease sắp hết hạn? Sau đó hỏi phí tìm tenant, phí quản lý và khoản tính riêng. Hỏi rõ từng phần sẽ biết việc nào giao cho đơn vị dịch vụ và việc nào chủ nhà vẫn tự lo.
DZUY REALTY · BƯỚC TIẾP THEO
Cần hỗ trợ cho thuê nhà?
Gửi thông tin để Duy Vu, broker liên hệ.
Hoặc gọi 281-916-3881.