CHO THUÊ NHÀ
Nhà đã dọn sạch. Đã sẵn sàng cho thuê chưa?
Trước khi giao chìa khóa, cần thử thiết bị, hoàn tất việc sửa và ghi lại tình trạng nhà. Dọn sạch giúp nhà đẹp hơn; kiểm tra kỹ giúp việc bàn giao rõ ràng hơn.
Khách thích hình căn nhà và muốn dọn vào cuối tuần. Đến lúc thử máy lạnh mới thấy không lạnh, trong khi thợ chỉ hẹn được tuần sau. Nhà có thể đăng cho thuê trước khi mọi việc xong, nhưng ngày dọn vào phải dựa trên tình trạng thực tế. Một lượt kiểm tra sớm sẽ giúp tránh hẹn rồi phải đổi lịch.
Kiểm tra những phần tenant sẽ dùng ngay
Đi một vòng để thử cửa, khóa, nước và thiết bị đi cùng nhà trong phạm vi an toàn. Ghi riêng việc cần kiểm tra chuyên môn, như dấu hiệu rò nước hoặc vấn đề điện. Nhà sạch và thiết bị hoạt động tốt là hai việc cần kiểm tra riêng.
Với công việc còn lại, xin ngày hoàn tất rồi chừa thời gian kiểm tra lại. Nếu cần nhiều thợ phối hợp, xác nhận thứ tự làm việc để không phải tháo ra làm lại sau khi đã dọn xong.
Listing phải khớp với căn nhà bàn giao
Ghi rõ thiết bị nào được cung cấp, ngày dự kiến có thể dọn vào và các khoản thuê cần biết. Nếu một hạng mục đang sửa, mô tả đúng tình trạng và chỉ chốt ngày dọn vào khi có cơ sở.
Hình chụp nên cho thấy không gian thật. Cất giấy tờ, đồ riêng và những thông tin không cần công khai trước khi chụp. Người coi đến thấy căn nhà giống những gì đã xem sẽ dễ trao đổi tiếp hơn.
Ghi tình trạng trước khi giao chìa khóa
Giữ hình và ghi chú về tình trạng nhà, thiết bị, khóa cùng công việc vừa hoàn tất. Đây là thông tin để đối chiếu về sau, không phải mặc định mọi hư hỏng sau ngày bàn giao đều do tenant.
Chuẩn bị hướng dẫn thanh toán, báo sửa và người liên hệ. Khi bàn giao, kiểm tra chìa khóa và những thiết bị đã ghi trong lease. Tenant biết rõ cần gọi ai và báo bằng cách nào sẽ dễ được hỗ trợ hơn khi có việc phát sinh.
DZUY REALTY · BƯỚC TIẾP THEO
Cần tìm tenant cho căn nhà?
Gửi thông tin để Duy Vu, broker liên hệ.
Hoặc gọi 281-916-3881.