MUA NHÀ
Cùng giá nhà, sao mỗi tháng trả khác nhau?
Hai căn cùng giá chưa chắc có cùng chi phí mỗi tháng. Ngoài khoản vay, còn có thuế, bảo hiểm và HOA cần tính vào ngân sách.
Hai căn đều vừa tầm giá, coi hình cũng thích cả hai. Đến khi lender tính khoản trả mỗi tháng, một căn lại cao hơn dự tính. Khác biệt có thể nằm ở thuế, bảo hiểm hoặc HOA. Vì vậy, chọn nhà nên xem cả giá mua lẫn số tiền phải trả để giữ căn nhà đó.
Khoản lender báo đã gồm những gì?
Khoản gốc và lãi là phần trả cho khoản vay. Tổng thanh toán có thể còn gồm thuế, bảo hiểm và mortgage insurance. Trong Loan Estimate, xem phần Estimated Total Monthly Payment và những khoản không được thu qua escrow.
Nếu lender đã cộng thuế và bảo hiểm vào tổng, đừng cộng lại lần nữa. Công cụ ở đây dùng khoản gốc và lãi riêng rồi cộng các khoản khác. Khoản nào chưa rõ đã gồm hay chưa, hỏi lender trước khi nhập.
Lấy chi phí của đúng căn nhà
Xin thông tin thuế, HOA và báo giá bảo hiểm cho địa chỉ đang cân nhắc. Tiền thuế chủ nhà hiện tại đang trả chưa chắc là mức người mua sẽ trả sau này. Bảo hiểm cũng nên xin báo giá cho đúng địa chỉ, thay vì lấy số của một căn khác để tính.
Ngoài khoản thanh toán cho lender, còn có tiện ích và bảo trì. Căn rộng hơn hoặc có nhiều thiết bị hơn có thể cần ngân sách khác. Dùng hóa đơn hoặc báo giá khi có, và ghi rõ khoản nào mới là dự trù.
Giữ ngân sách cho thời gian sau khi nhận nhà
Được duyệt khoản vay không có nghĩa phải mua đến mức cao nhất. Cần giữ phần ngân sách cho sinh hoạt, chuyển nhà và việc sửa chưa biết trước, thay vì dùng hết tiền chỉ để nhận chìa khóa.
Khi so hai căn, đặt tổng chi phí mỗi tháng cạnh những điều thực sự cần: vị trí, cách bố trí và thời gian đi lại. Mức lender cho vay là một chuyện; khoản trả mà mình thấy thoải mái mỗi tháng là chuyện khác.
DZUY REALTY · BƯỚC TIẾP THEO
Cần hỗ trợ tìm nhà?
Tính sơ bộ ngay tại đây — không cần gửi thông tin.
Cộng các khoản nhập riêng, không phải báo giá khoản vay. Không nhập tổng lender đã gồm thuế và bảo hiểm vào dòng gốc và lãi.
Gửi thông tin để Duy Vu, broker liên hệ.
Hoặc gọi 281-916-3881.