CẨM NANG CHO THUÊ NHÀ
Giao chìa khóa rồi. Hai bên đã ghi lại tình trạng nhà chưa?
Ghi lại tình trạng nhà trước khi giao chìa khóa. Khi tenant dời đi, hai bên sẽ có hồ sơ để đối chiếu.
Tenant nhận chìa khóa căn nhà ở Pasadena, mang đồ vào rồi mới thấy vòi nước nhỏ giọt và một vết trên cửa. Chủ nhà nhớ là nhà đã dọn sạch, nhưng không nhớ vết trên cửa đã có từ trước hay mới xuất hiện. Một hồ sơ bàn giao rõ ngay từ đầu giúp chuyện nhỏ không trở thành cuộc tranh luận nhiều tháng sau.
Chụp tình trạng, không chỉ chụp nhà đẹp
Ghi ngày chụp và chia hình theo phòng hoặc khu vực. Cần cả hình toàn cảnh lẫn cận cảnh những chỗ đã có dấu sử dụng. Mở thử thiết bị theo cách an toàn và ghi việc còn chờ sửa; đừng đánh dấu hoàn tất chỉ vì đã gọi được thợ.
Cho tenant biết cách gửi checklist tình trạng lúc vào ở theo lease và quy trình áp dụng. Giữ phản hồi cùng hồ sơ của nhà. Nếu hai bên mô tả khác nhau, kiểm tra lại sớm thay vì đợi đến ngày trả nhà mới tìm hình.
Nói rõ tiện ích và nơi báo sự cố
Xác nhận những tài khoản tenant cần mở, thời điểm chuyển và đơn vị phụ trách đúng địa chỉ. Nếu một tiện ích do chủ nhà giữ, ghi cách tính và cách thanh toán theo thỏa thuận. Tên city không thay thế xác nhận của nhà cung cấp.
Bàn giao thông tin báo sửa chữa, tình huống khẩn cấp và cách vào nhà khi cần. Tenant cần biết gửi cho ai và thông tin nào giúp kiểm tra. Một số điện thoại rõ ràng có ích hơn nhiều trang hướng dẫn không có người phụ trách.
Giữ hồ sơ cho cả lúc tenant dời đi
Checklist vào ở, hình có ngày và các lần sửa trong kỳ thuê sẽ giúp so tình trạng khi nhận lại nhà. Không phải mọi dấu sử dụng đều là hư hại được trừ deposit. Việc tính khoản nào cần dựa trên lease, hồ sơ và quy định áp dụng.
Chủ nhà nên theo dõi deposit riêng và làm đúng thủ tục khi trả hoặc khấu trừ. Đừng coi deposit là khoản tiền có sẵn để sửa mọi thứ mình muốn thay. Ghi nhận kỹ lúc vào ở sẽ giúp hai bên đối chiếu rõ hơn lúc trả nhà, thay vì chỉ dựa vào trí nhớ.
DZUY REALTY · BƯỚC TIẾP THEO
Chuẩn bị quy trình cho thuê và bàn giao
Gửi địa chỉ và thời điểm muốn cho thuê. Duy Vu, broker sẽ liên hệ để trao đổi về dịch vụ.
Hoặc gọi 281-916-3881.