CẨM NANG CHO THUÊ NHÀ
Nhà mới cho thuê: “mới” thôi đã đủ để khách chọn chưa?
Khách cần biết căn nhà có gì, khi nào vào ở và phải chuẩn bị bao nhiêu. Một listing rõ giúp họ quyết định bước tiếp theo.
Nhà mới bàn giao ở Hockley, chụp hình lên nhìn sáng và đẹp. Nhưng tin nhắn khách gửi chỉ hỏi đi hỏi lại: có refrigerator không, máy giặt có sẵn không, ngày nào dọn được? Nếu listing mới nói “nhà mới, đẹp,” khách vẫn chưa có đủ thông tin để tính chuyện dọn vào.
Tủ lạnh, máy giặt: có sẵn hay phải mang theo?
Ghi thiết bị nào đi cùng nhà, tiện ích do ai mở tài khoản và công việc nào còn đang chờ hoàn tất. Một món đang có lúc chụp hình chưa chắc được để lại. Kiểm tra lần cuối trước khi đăng để lời mô tả đúng với căn nhà sẽ giao.
Vùng Waller–Hockley có nhiều kiểu nhà và subdivision khác nhau. Nếu internet, nguồn nước hoặc dịch vụ rác cần kiểm tra theo địa chỉ, hướng dẫn khách xác nhận với đơn vị cung cấp. Không nên hứa cả khu đều có một dịch vụ chỉ vì nhà bên cạnh dùng được.
Nhà đã bàn giao, tenant vào ở được chưa?
Nhà đã closing với builder chưa có nghĩa là sẵn sàng giao tenant ngay. Kiểm tra tiện ích, khóa, vệ sinh và các hạng mục còn thiếu. Dùng ngày dự kiến nếu chưa chắc, rồi cập nhật khi có xác nhận.
Sắp xếp lịch coi phù hợp với tình trạng hiện tại. Nếu nhà chưa xong một phần, nói rõ trước khi khách đến. Không nên dùng hình model home làm khách nghĩ đó là căn thực tế được thuê; hình listing cần cho thấy đúng tài sản và tình trạng.
Đưa chi phí và bước nộp hồ sơ vào cùng một chỗ
Khách cần phân biệt rent, deposit, phí hồ sơ và các khoản khác áp dụng. Ghi cách đặt lịch coi và nơi nộp hồ sơ chính thức. Nếu còn điều kiện cần xem trước, đặt gần bước đó để khách không nộp rồi mới biết.
Sau khi đăng, gom các câu hỏi lặp lại để sửa thông tin còn thiếu. Không phải ai hỏi cũng sẽ nộp hồ sơ, nhưng nhiều người hỏi cùng một điều thường cho biết listing chưa trả lời đủ. Sửa thông tin đúng chỗ sẽ có ích hơn thêm nhiều câu khen căn nhà.
DZUY REALTY · BƯỚC TIẾP THEO
Chuẩn bị nhà mới để đăng cho thuê
Gửi địa chỉ và thời điểm dự kiến sẵn sàng. Duy Vu, broker sẽ liên hệ về kế hoạch tìm tenant.
Hoặc gọi 281-916-3881.